نِساق

سجل التحديثات

كل ما هو جديد ومُحسَّن ومُصلَح في منصة نِساق، أولاً بأول

2026-08-16

الأحدث
إصلاحات
  • ترتيب ملاحظات العقود المستوردة — تحسين ترتيب ملاحظات عقود إيجار المستوردة، مع الحفاظ على فواصل الأسطر وترتيب جدول الدفعات بشكل ثابت عبر نماذج العقود المختلفة.
  • استخراج أرقام عدادات المياه — تحسين استيراد أرقام عدادات المياه والكهرباء من صيغ عقود إيجار المختلفة، مع إضافة تحقق يمنع القيم الوهمية مثل الشرطة.
  • إصلاح روابط مشاركة الفواتير — أصبحت روابط مشاركة الفواتير تعمل للزائرين بدون تسجيل دخول، مع الحفاظ على حماية بيانات الفواتير داخل الحساب.
تحسينات
  • توسيع أنواع الوحدات — إضافة نوع الوحدة كشك وتوحيد استخراجه من عقود إيجار المختلفة بدل حفظ اسم الحقل الخام.
  • إدخال نوع الوحدة يدويًا — إتاحة كتابة نوع وحدة مخصص عند عدم وجوده ضمن الأنواع المقترحة، مع إبقاء قائمة الأنواع الشائعة للاختيار السريع.

2026-08-14

جديد
  • تسجيل بيع العقار والتأجير الشامل — أصبح بإمكانك تسجيل تفاصيل بيع العقار مثل المشتري والمبلغ والتاريخ والمرجع، كما يمكنك إنشاء عقد واحد يغطي العقار بالكامل مع حفظ العقود السابقة كسجلات توثيقية.
  • تقرير مبيعات العقارات — أصبح بالإمكان عرض عمليات بيع العقارات في قسم مستقل داخل التقارير، مع إجمالي المبالغ وفلاتر التاريخ والعقار والمالك وتصدير Excel وPDF.
  • تحليل مدة الشغور — أضيفت للرؤى مؤشرات الوحدات الشاغرة، وإجمالي أيام الشغور، ورسم لأعلى 10 وحدات مع تقدير الإيجار المفقود لمساعدة المالك على متابعة الخسائر التشغيلية.
تحسينات
  • توحيد التقارير والتصدير — تم توحيد بيانات شاشة التقارير مع ملفات PDF وExcel، وإضافة الرؤى وفترة شغور الوحدات وتحسين الفلاتر والحسابات والتصدير المخصص.
  • تحسين نافذة التقرير المخصص — تم تحسين نافذة اختيار أقسام التقرير بتسلسل بصري أوضح، وملخص للاختيار، وخيارات مالية قابلة للتوسيع، ومسافات وحالات تفاعل أكثر اتساقاً.
إصلاحات
  • تأكيد تحديث حالة الوحدة — تظهر الآن رسالة واضحة بعد حفظ حالة الوحدة، وتنعكس الحالة الجديدة مباشرة في سجل الوحدات وصفحة العقار دون تغيير حالة العقار نفسه.
  • تحديث لوحة التحكم بعد العمليات — تنعكس تغييرات العقارات والوحدات والعقود والصيانة والعمليات المالية على لوحة التحكم مباشرة بعد نجاح العملية، مع استمرار الاستفادة من الكاش في القراءات الأخرى.
  • تحسين تنسيق ملفات PDF — تم ضبط اتجاه أرقام الجوال والريال، وتحسين المسافات وتموضع الهيدر وكثافة الأقسام المالية في التقارير.
  • ضبط عرض التقرير بصرياً — تمت إعادة محاذاة هيدر التقرير إلى الهوامش الأصلية، وتحسين تباعد محتوى النظرة العامة والتقارير المالية، وضبط ظهور رمز الريال داخل البطاقات والجداول.

2026-07-30

إصلاحات
  • تحسين تصنيف العقارات في الرؤى — لم يعد الرصيد القائم وحده يصنّف العقار على أنه يحتاج تدخلاً، وأصبح التصنيف يركز على المؤشرات التشغيلية والمالية التي تستدعي المتابعة فعلياً.
  • رفع موثوقية إنشاء التقارير — أصبح النظام ينظف جلسات إنشاء ملفات PDF القديمة المتروكة تلقائياً لتقليل تعذر إصدار التقارير عند امتلاء مساحة التشغيل المؤقتة.
  • فتح تقارير PDF للمعاينة — أصبحت تقارير PDF تفتح مباشرة في تبويب للمعاينة بدلاً من تنزيلها تلقائياً عند تعذر نافذة المشاركة.
  • منع تكرار تجهيز ملفات التصدير — تم منع التحميل المسبق لروابط التقارير حتى لا يُنشأ ملف التصدير إلا عند طلب المستخدم الفعلي.
  • تسمية التقارير المخصصة — أصبحت عناوين تقارير PDF المخصصة تعرض أسماء الأقسام المختارة بدلاً من تسميتها تقريراً شاملاً.
تحسينات
  • تسريع تصدير التقارير — أصبح كل تقرير يجلب البيانات اللازمة له فقط، مع تحسين استهلاك موارد إنشاء PDF وتسريع التقارير المخصصة والكبيرة.
جديد
  • بوابة المستأجرين ضمن الباقات المتقدمة — أصبحت بوابة المستأجرين متاحة في باقتي نساق أعمال ونساق شركات، مع توضيح الحاجة للترقية عند استخدام باقة أساسي.

2026-07-29

جديد
  • بوابة مستأجر متكاملة — أصبح بإمكان المستأجر الاطلاع من بوابته على العقود وجدول الاستحقاقات والفواتير والدفعات والأرصدة المستحقة وسندات القبض، إلى جانب إنشاء ومتابعة طلبات الصيانة.
  • خدمات ذاتية موسعة للمستأجر — أضيف مركز مستندات وطلبات للعقود والخطابات، وبيانات الوحدة والعدادات، وتحديث بيانات التواصل، ودعوة مستخدمين تابعين لحساب المستأجر.
تحسينات
  • متابعة صيانة أوضح للمستأجر — يمكن للمستأجر الآن مراسلة فريق الصيانة وإضافة صور بعد فتح الطلب، ومعرفة الفني والموعد المتوقع، والاطلاع على التكلفة فقط بعد اعتمادها وإتاحتها له.
  • تنبيهات طلبات المستأجرين — نُقل الوصول إلى طلبات المستأجرين داخل سجل المستأجرين، وأصبح الموظفون المخولون يتلقون إشعاراً عند إرسال المستأجر طلباً أو تعليقاً أو مستنداً أو تحديثاً على طلب الصيانة.
  • سلايدر الرسوم على الجوال — تظهر الرسوم التحليلية في لوحة التحكم كسلايدر أفقي قابل للسحب على الشاشات الصغيرة، مع بقاء تخطيط الشبكة على الشاشات الكبيرة واحترام العناصر التي اختار المستخدم إظهارها.
إصلاحات
  • تحسين عرض الفواتير على الجوال — أعيد تنظيم بطاقات الفواتير على الشاشات الصغيرة لمنع تمدد المحتوى، وتحسين التفاف البيانات الطويلة ووضوح العقد والجهة الدافعة والمبالغ.
  • تحسين تفاصيل الفاتورة على الجوال — أصبح رأس الصفحة وملخص الفاتورة وبنودها ومدفوعاتها المخصصة متوافقة مع الشاشات الصغيرة، مع بطاقات جوال واضحة وعرض كامل للقيم الطويلة دون خروجها من الشاشة.

2026-07-27

تحسينات
  • رسوم تحليلية في لوحة التحكم — أضيفت رسوم دائرية مصغرة للعقارات والوحدات والوضع المالي والصيانة ضمن بطاقات قابلة للتمرير أسفل مؤشرات الإجماليات، لتسهيل قراءة توزيع البيانات بسرعة على الجوال وسطح المكتب.
  • تبسيط لوحة التحكم والعقارات — أزيل قسم العقارات المفضلة من لوحة التحكم وخيار إضافتها من صفحة تفاصيل العقار، لتقليل العناصر غير الضرورية والتركيز على المؤشرات التشغيلية.
  • مؤشر حالات العقود — أضيف رسم دائري لحالات العقود بعد مؤشر الوحدات في لوحة التحكم، لعرض العقود النشطة والمسودات والمنتهية والمفسوخة والمجددة بصورة سريعة وواضحة.
  • تركيز مؤشرات لوحة التحكم — أزيلت بطاقات إجمالي العقارات والوحدات وحالتي الإشغال من شريط الإجماليات، ونُقل مؤشر الوضع المالي ليظهر بجوار ملخص الإيراد الشهري ضمن قسم مالي موحد.
  • إزالة بطاقات الإحصائيات من لوحة التحكم — أزيل شريط بطاقات الإحصائيات بالكامل من لوحة التحكم لتقليل التكرار، مع إبقاء المعلومات الأساسية ضمن الرسوم التحليلية والقسم المالي والمهام.
  • مؤشر تمرير الرسوم التحليلية — أضيف مؤشر صفحات بصري أسفل الرسوم التحليلية يوضح وجود بطاقات إضافية، ويتابع موضع التمرير مع إمكانية الانتقال مباشرة إلى أي رسم.
  • بطاقات رسوم أكثر اختصاراً — أزيلت نقاط السلايدر، وأعيد ترتيب تفاصيل الرسوم في عمودين لتقليل ارتفاع البطاقات وعرض المؤشرات بمساحة أكثر كفاءة.
  • تنقل مباشر من الرسوم إلى الجداول — أصبحت تفاصيل الرسوم التحليلية روابط تفتح جداول العقارات والوحدات والعقود والصيانة والمالية بالفلاتر المناسبة، مع إضافة فلتر نوع العقار إلى سجل العقارات.
  • ملخص مالي شهري متكامل — أصبح الرسم الشهري يقارن التحصيل بالمصروفات خلال الفترة المختارة، مع عرض إجمالي المصروفات بدلاً من أعلى شهر تحصيلاً وتحديث عنوان القسم ليعكس محتواه المالي.
  • إعادة تنظيم لوحة التحكم — أعيد توزيع الرسوم التحليلية في شبكة متجاوبة على الشاشات الكبيرة، وجُمعت المؤشرات المالية في صف واحد، ونُظمت أولويات اليوم في شبكة مختصرة مع تقليل ارتفاع الرسم والمساحات الزائدة.
  • المحفظة النشطة في لوحة التحكم — أضيفت إمكانية تحديد العقار كنشط أو غير نشط أو مؤرشف، وأصبحت مؤشرات لوحة التحكم والملخص المالي والأولويات تعرض بيانات العقارات النشطة فقط مع بقاء السجلات الأخرى محفوظة.
  • وضوح تفاصيل الرسوم — أضيف فاصل متقطع خفيف أسفل كل عنصر في تفاصيل الرسوم الدائرية لتحسين الفصل البصري وسهولة قراءة القيم.
  • أيقونات توضيحية لبطاقات لوحة التحكم — أضيفت أيقونة مرتبطة بمحتوى كل بطاقة تحليلية، باستخدام رموز الأقسام نفسها في القائمة الجانبية لتسهيل التعرف البصري.
  • نِسب أوضح في الرسوم الدائرية — أصبح تلميح المرور فوق كل جزء من الرسوم الدائرية يعرض القيمة الفعلية ونسبتها من إجمالي بيانات البطاقة.
  • أثر مالي موحد للمقاصة — تظهر مقاصة فواتير المالك في تفاصيل الفاتورة والتسوية وسند الصرف والتقارير، ويُعاد رصيد الفاتورة تلقائياً عند إلغاء التسوية مع منع الازدواج المحاسبي.
  • فوتر موحد للصفحات العامة — أضيف فوتر متجاوب إلى الصفحة الرئيسية وصفحات عن النظام ودليل الاستخدام وسجل التحديثات، مع روابط سريعة وبيانات تواصل المنشأة ووصول مباشر إلى تسجيل الدخول أو لوحة التحكم.
  • وصول مباشر للسياسات — أضيفت روابط سياسة الخصوصية والشروط والأحكام في فوتر الصفحات العامة، وتفتح النسخ المعتمدة المنشورة على موقع نساق دون تكرارها داخل التطبيق.
إصلاحات
  • تطابق إجمالي حالات الوحدات — أصبح رسم الوحدات يعرض جميع الحالات، بما فيها المحجوزة وتحت الصيانة وبدون حالة، ليتطابق مجموعه دائماً مع إجمالي الوحدات في لوحة التحكم.
  • توافق مؤشر الرسوم مع الجوال — تم تحسين مؤشر تمرير الرسوم التحليلية ليعمل بثبات على متصفحات الجوال عند فتح النظام عبر الشبكة المحلية، دون الاعتماد على واجهات قد لا يدعمها المتصفح.
  • ثبات مؤشر الرسوم على الجوال — بُسّط مؤشر السلايدر إلى نقاط بصرية ثابتة دون منطق تشغيل إضافي، لمنع تعطل لوحة التحكم في بعض متصفحات الجوال عند فتحها عبر الشبكة المحلية.
  • توحيد أرقام الوضع المالي — أصبح الرقم المختصر داخل رسم الوضع المالي يستخدم الأرقام العربية المتسقة مع بقية النظام، مع الإبقاء على اختصارات ألف ومليون ومليار.
  • تحسين تخطيط لوحة التحكم على الآيباد — أصبح القسم المالي يستخدم عرضاً كاملاً على الشاشات المتوسطة بدلاً من الانضغاط في عمودين، مع عرض الوضع المالي بتخطيط أفقي مختصر والعودة إلى العمودين على الشاشات الواسعة فقط.
  • تقليل الفراغ أعلى لوحة التحكم — أزيلت المسافة الوهمية قبل الرسوم التحليلية الناتجة عن زر الإضافة العائم، لتبدأ محتويات لوحة التحكم أقرب إلى رأس الصفحة دون التأثير على تباعد بقية الصفحات.
  • تصحيح موضع رمز الريال في الفواتير — وُحّد عرض مبالغ الفاتورة المصدّرة بحيث يظهر رمز الريال بعد المبلغ في جميع الأقسام.
  • وضوح إجمالي الرسوم الدائرية — تم إصلاح تداخل الرقم مع اسم الوحدة داخل الرسوم الدائرية على بعض متصفحات الجوال، ليظهر الإجمالي ووصفه في سطرين واضحين دون قص أو إعادة ترتيب للحروف.
جديد
  • تحليل المصروفات في لوحة التحكم — أضيف رسم دائري للمصروفات حسب التصنيف ضمن القسم المالي، ويتبع الفترة المختارة مع إمكانية التبديل بينه وبين الوضع المالي والانتقال إلى سجل المصروفات بالتصنيف المناسب.
  • فواتير وتحصيلات الملاك — أصبح بالإمكان إصدار فاتورة على مالك محدد، وتسجيل تحصيل مباشر لها بسند قبض، أو تسديدها كلياً أو جزئياً عبر مقاصة واضحة من تسوية المالك.
  • تخصيص شخصي للوحة التحكم — أصبح لكل مستخدم ترتيب خاص لعناصر لوحة التحكم، مع إمكانية السحب لإعادة الترتيب وإظهار أو إخفاء الرسوم والأقسام واستعادة الإعداد الافتراضي وفق صلاحيات الحساب.
  • العقارات المفضلة لكل مستخدم — يمكن للمستخدم إضافة ما يصل إلى ثلاثة عقارات نشطة إلى مفضلته وإظهارها في لوحة التحكم للوصول السريع، دون التأثير على مفضلة بقية المستخدمين.

2026-07-24

إصلاحات
  • إصلاح خطأ تسجيل الدخول العرضي — تم إصلاح ظهور رسالة خطأ عند تسجيل الدخول في بعض الأحيان بسبب تحقق جلسة تعذّر التحقق منه، ليتم الآن التعامل معه بإعادة توجيه المستخدم لتسجيل الدخول من جديد بدل ظهور صفحة خطأ.
  • مشاركة تقارير PDF من تطبيق الجوال — تم إصلاح تعذّر مشاركة أو حفظ ملف PDF عند تصدير التقارير من تطبيق الجوال المضاف إلى الشاشة الرئيسية، حيث تفتح الآن نافذة المشاركة مباشرة بدل عرض الملف بدون خيارات.
  • مشاركة الملفات عند بطء الشبكة — عند تعذر فتح نافذة مشاركة الملف (مثل تقارير PDF التي يستغرق تجهيزها وقتًا أطول)، يتم الآن حفظ الملف مباشرة على الجهاز بدل ظهور رسالة فشل، مع تنبيه بإمكانية مشاركته من تطبيق الملفات.
تحسينات
  • مؤشر تجهيز تقارير PDF — أصبح عند إنشاء تقرير PDF يظهر مؤشر تحميل واضح أثناء تجهيز الملف، بدل بقاء الشاشة بلا استجابة ظاهرة أثناء الانتظار.

2026-07-23

إصلاحات
  • تحسين استيراد عقود إيجار — تحسّن استخراج الأسماء العربية وعناوين البريد الملتفة، مع إظهار المؤجرين الإضافيين وحفظ بياناتهم دون افتراض نسب ملكية غير مذكورة.
  • ثبات صفحة المستخدمين — لم تعد صفحة المستخدمين تعيد التوجيه إلى لوحة التحكم عند تعذر تحميل روابط المّلاك أو المستأجرين مؤقتًا، وأصبحت تعرض الخطأ داخل الصفحة مع إبقائها متاحة.
  • إرسال طلب الصيانة من بوابة المستأجر — تم إصلاح رفض طلب الصيانة عند الإرسال بعد التحقق الخادمي من دور المستأجر وربطه والعقد النشط، مع استمرار منع الإدخال المباشر غير المصرح به.
  • فتح طلب الصيانة بعد الإرسال — تم إصلاح ظهور صفحة غير موجودة بعد إرسال طلب المستأجر، وتسريع إرسال الطلبات المرفقة بعدة صور عبر رفع الصور بالتوازي.
  • ظهور طلبات المستأجر — تم إصلاح قائمة صيانة المستأجر لتعرض طلباته المرتبطة بعقوده النشطة فور إنشائها، مع إبقاء النطاق محصورًا في وحداته فقط.
جديد
  • بوابة المستأجر لطلبات الصيانة — أصبح بإمكان المستأجر المرتبط بعقد نشط رفع طلب صيانة للوحدة المناسبة مع صور المشكلة، ومتابعة حالته، وتأكيد الحل أو إعادة فتحه، مع إشعارات تلقائية للفريق والمستأجر.
تحسينات
  • تسريع إنشاء حساب المستأجر — أصبح اختيار المستأجر يعبئ اسمه وبريده واسم المستخدم تلقائيًا عند توفر البريد، مع اقتراح كلمة مرور قوية وخيارات لتجديدها ونسخها.
  • تسريع إنشاء حساب المالك — أصبح اختيار المالك يعبئ اسمه وبريده واسم المستخدم تلقائيًا عند توفر البريد، مع استخدام اقتراح كلمة المرور القوية وخيارات التجديد والنسخ.
  • وصول مباشر إلى الإشعارات — أضيفت صفحة الإشعارات إلى قسم الإدارة في القائمة الجانبية للمستخدمين المصرح لهم، لتسهيل الوصول إليها دون الاعتماد على أيقونة الجرس.
  • تحسين فلاتر الإشعارات — أعيد تنظيم فلاتر مركز الإشعارات في شريط واضح ومتجاوب يجمع حالة القراءة وقائمة أنواع الإشعارات وزرًا لمسح الفلاتر النشطة.
  • تبسيط إنشاء المستخدم — نُقل نموذج إنشاء المستخدم إلى صفحة واحدة واضحة ومتجاوبة، تجمع الصلاحيات والارتباطات وبيانات الدخول بأقل عدد من التنقلات مع إجراءات حفظ ثابتة وسهلة الوصول.
  • معاينة صور طلب الصيانة — أصبحت صور طلب الصيانة تظهر كمعاينات مصغرة قبل الإرسال مع اسم الصورة وحجمها وإمكانية حذفها بسهولة، لتحسين التحقق من المرفقات على الجوال وسطح المكتب.

2026-07-22

تحسينات
  • واجهة رئيسية أوضح — أعيد تنظيم الصفحة الرئيسية بهرمية بصرية أوضح، وإجراءات دخول مباشرة، وعرض متجاوب لأقسام النظام وبيانات التواصل على الجوال والشاشات الكبيرة.
  • تسجيل سندات الصرف — أصبح مبلغ سند الصرف يُعبأ تلقائيًا برصيد التسوية المختارة مع إمكانية تعديله للصرف الجزئي، وحُسّن موضع زر التسجيل داخل النموذج.
  • وضوح مستحقات الإدارة — أصبحت صفحة إيرادات الإدارة تعرض إجمالي المستحقات والمبلغ المصروف والمتبقي، مع تفصيل هذه القيم حسب كل مالك وعقار وتسوية.
  • ربط فلاتر المّلاك والعقارات — عند اختيار مالك في صفحة إيرادات الإدارة أصبحت قائمة العقارات تعرض العقارات المرتبطة به فقط، مع تجاهل أي اختيار سابق غير متوافق.
  • وصول أسرع لأقسام الإدارة على الجوال — أضيفت قائمة المزيد بأيقونة واضحة في رأس تطبيق الجوال للوصول إلى إيرادات الإدارة والمستخدمين والإعدادات وسجل العمليات بحسب صلاحيات المستخدم.
جديد
  • إيرادات الإدارة — أضيفت صفحة موحدة لمتابعة عمولات إدارة العقارات وتحليلها حسب المالك والعقار والفترة، مع عرض الإيرادات المعتمدة والمسودات وتفاصيل كل تسوية.
  • تصدير جداول إيرادات الإدارة — يمكن الآن تنزيل كل جدول في صفحة إيرادات الإدارة بصورة مستقلة بصيغتي PDF وExcel مع الاحتفاظ بالفلاتر الحالية.
إصلاحات
  • تقويم فلاتر الإيرادات — أصبح اختيار الفترة في صفحة إيرادات الإدارة يستخدم حقل التقويم الواضح والمتوافق مع بقية صفحات النظام.
  • الحفاظ على مستخدمي النسخة التجريبية — أصبح تصفير بيانات النسخة التجريبية يحافظ على حسابات المستخدمين وملفاتهم وأدوارهم، ويبدأ عداد التصفير دورة جديدة تلقائيًا بدل اختفائه.
أمان
  • حماية إيرادات الإدارة — قُيّد عرض إيرادات الإدارة وتصديرها لمدير النظام والمدير التنفيذي ومدير الأملاك والمحاسب فقط، مع منع بقية الأدوار من الوصول المباشر.

2026-07-21

تحسينات
  • تحسين ثبات شريط التطبيق — أصبح شريط العنوان ثابتًا أثناء التمرير، مع تحسين وضوح الهيدر وتناسق عناصر القائمة الجانبية.
  • تحسين نافذة إضافة المصروف — أصبح عنوان نافذة إضافة المصروف أكثر تماسكًا.
  • تسهيل حفظ تعديلات العقار — أصبح زر حفظ التعديلات متاحًا في جميع خطوات نموذج العقار دون الحاجة للانتقال يدويًا إلى الخطوة الأخيرة.
  • تبسيط هيدر التطبيق — أصبح هيدر الديسكتوب والآيباد يعرض جرس الإشعارات دون حساب المستخدم، وأعيد ترتيب هيدر الجوال ليظهر المستخدم يمينًا والشعار وسطًا والجرس يسارًا.
  • تبسيط قسم تمثيل المّلاك — أصبح قسم ممثلي المّلاك مخفيًا عند عدم وجود ممثلين مسجلين، مع بقاء إمكانية إضافة أول ممثل متاحة.
  • تحديث اسم باقة الشركات — تم تحديث اسم باقة نساق مؤسسات إلى نساق شركات في صفحات الاشتراك والباقات.
جديد
  • مركز الإشعارات — أضيف مركز إشعارات داخل التطبيق مع تنبيهات العقود والفواتير والاعتمادات والاشتراك، وإعلانات إدارية موجهة، وتحديث لحظي وحالات للقراءة والأرشفة.
إصلاحات
  • إصلاح إرسال الإعلانات الإدارية — أصبح إرسال الإعلان لجميع المستخدمين يعمل دون طلب اختيار دور غير مطلوب.
  • تصحيح خطوات نموذج العقار — أصبح زر الخطوة التالية في الجهة اليسرى، ولا يتم حفظ العقار قبل عرض خطوة المزايا والخدمات وإتاحة تعديلها.

2026-07-19

تحسينات
  • تحسين وضوح أزرار الإجراءات — أصبحت أزرار الإضافة في سجلات العقارات والوحدات والمستأجرين والعقود وطلبات الصيانة تعرض تلميحات توضيحية، مع تحسين رمز رفع المستندات.

2026-07-17

جديد
  • الملكية وتمثيل المّلاك — أضيف قسم موحد في صفحة العقار لعرض نسب الملكية وإضافة ممثل للمالك أو اختيار مالك مسجل كممثل، مع توثيق نوع الصلاحية ومدتها ونطاقها ومستندها وإمكانية التعديل والإلغاء.
  • استخراج ممثل المؤجر من إيجار — يراجع النظام اسم ممثل المؤجر وهويته وجواله أثناء استيراد العقد، ثم يربطه بالمالك والعقار والعقد كمصدر موثق دون إنشاء تكرار عند تطابق الهوية.
  • التسويات والسندات باسم الممثل — يمكن توجيه تسوية المالك أو سند الصرف إلى ممثل ساري الصلاحية، مع التحقق من نطاق التفويض وحفظ لقطة ثابتة لبيانات المالك والممثل وقت الإنشاء.
  • توجيه تقارير PDF للممثل — عند تصفية التقارير بمالك محدد يمكن اختيار ممثله المفوض ليظهر التقرير موجهاً إليه مع بقاء المالك القانوني واضحاً.
  • مستندات طلبات الصيانة — يمكن إرفاق عدة صور أو ملفات PDF بكل طلب عند إنشائه أو تعديله، مع عرض المستندات المرتبطة وتنزيلها مباشرة من تفاصيل الطلب.
تحسينات
  • رفع ملفات سريع دون تعليق الواجهة — أصبحت جميع نقاط رفع المستخدمين تستخدم رفعًا مباشرًا متجزئًا وقابلًا للاستكمال إلى التخزين، مع نسبة تقدم وإلغاء ومحاولات تلقائية، بدل تمرير الملف كاملًا عبر خادم التطبيق.
  • توحيد تجربة رفع الملفات — تطبيق محرك الرفع الجديد على المستندات العامة والعقارات والصيانة والمصروفات ومستندات الممثل والهوية البصرية واستيراد عقود إيجار، مع اعتماد السجل بعد اكتمال الملف فقط.
  • تحرير هوية الممثل من العقار — يمكن تحديث بيانات الممثل ووسائل التواصل والحساب البنكي والآيبان من قسم التمثيل، مع توضيح أن الهوية مشتركة وأن تعديلها ينعكس على علاقاته الأخرى وعلى ملفه كمالك إن كان مالكاً أيضاً.
  • فصل الملكية عن جهة الاستلام — تظل نسب الملكية والحسابات المالية مرتبطة بالمالك القانوني دائماً، بينما يحدد الممثل اسم المستلم أو المخاطب فقط وفق الصلاحية الموثقة.
إصلاحات
  • إنشاء تسويات المّلاك — إصلاح صلاحية فحص مميزات الاشتراك داخل سياسات قاعدة البيانات، بحيث يمكن للمستخدم المخول إنشاء التسوية دون ظهور خطأ.
  • توضيح تعارض الوحدة عند إنشاء العقد — أصبحت رسالة إنشاء واستيراد العقد توضّح أن الوحدة مرتبطة بعقد نشط آخر وتقترح إنهاء العقد الحالي أو اختيار وحدة أخرى.

2026-07-16

جديد
  • باقات اشتراك مرنة — إضافة باقات نساق أساسي وأعمال ومؤسسات، مع حدود للملاك والوحدات والمستخدمين ومميزات قابلة للتخصيص لكل عميل.
  • مالك وممثل ملاك في حساب واحد — إتاحة ربط حساب المالك أو ممثل المّلاك بعدة ملفات ملاك في الوقت نفسه، بما يسمح للممثل بتمثيل أكثر من مالك وأن يكون مالكًا أيضًا مع نطاق وصول محصور في الملفات المرتبطة.
تحسينات
  • إعادة تصميم شاشة الاشتراك والباقات لتوضيح مدة الاشتراك، الاستهلاك الحالي، الحدود المتبقية، والمميزات المتاحة بشكل أوضح.
  • تحسين صفحة الهوية البصرية وإعدادات الشركة لتكون أكثر ترتيبًا وسهولة في الاستخدام.
  • حساب المالك يعرض صفحته المرتبطة فقط، مع إمكانية استعراض بياناته وتسوياته وسندات الصرف دون إظهار أقسام المنصة غير المصرح بها.
  • توحيد أرقام صفحة الباقات بصيغة 0-9، وإظهار الحدود الفعلية وحالات المميزات بشكل مباشر.
  • دليل استخدام شامل — تحويل صفحة خارطة الطريق إلى دليل استخدام مرتب يشرح خطوات العمل والوحدات الأساسية، مع تحديث روابط التنقل العامة للوصول إليه.
  • تحسين تنسيق دليل الاستخدام — تثبيت فهرس الدليل في الجهة اليسرى أثناء التمرير، ومحاذاة أرقام الخطوات مع نصوصها في سطر واحد.
  • إتاحة سجل العمليات للمدير التنفيذي مع إبقاء صلاحيات السجل محصورة في الأدوار الإدارية المخولة.
أمان
  • فصل صلاحية إدارة تسويات المّلاك وسندات الصرف عن صلاحية تعديل بيانات المالك، ومنع حساب المالك من إنشاء التسويات أو تسجيل الصرف.
إصلاحات
  • رسائل واضحة عند رفع الهوية — منع انتقال المستخدم إلى شاشة الخطأ العامة عند فشل رفع الشعار أو الأيقونة أو الورق الرسمي، وإظهار سبب المشكلة داخل النموذج مع دعم أحجام الملفات المعلنة.
  • إصلاح رفع المستندات — إظهار حالة رفع واضحة ورسائل خطأ داخل نافذة المستند بدل تجاهل الضغط، مع التحقق من الحجم والصيغة ودعم أسماء الملفات العربية بأمان.
  • منع رسالة الخطأ بعد نجاح الرفع — عدم اعتبار انتقال النجاح بعد رفع المستند خطأ، بحيث يظهر تأكيد النجاح دون رسالة مضللة أو إنشاء انطباع بأن الرفع فشل.

2026-07-03

جديد
  • تصدير الفاتورة بصيغة PDF — زر "تصدير PDF" في صفحة تفاصيل أي فاتورة، ينتج مستند منسّق يحمل شعار الشركة وبياناتها، بنود الفاتورة، والإجمالي، جاهز للطباعة أو الإرسال للمستأجر.
  • سند قبض إلكتروني للدفعات — لأي دفعة مرتبطة بفاتورة مدفوعة (كلياً أو جزئياً)، يمكن الآن إصدار سند قبض رسمي بصيغة PDF مباشرة من صفحة الدفعة، يوضّح المبلغ المستلم، طريقة السداد، والفواتير المخصصة له.
تحسينات
  • سند القبض بعد أول إصدار له يبقى ثابتاً بشكل دائم — لا يتغيّر محتواه لو أُعيد فتحه لاحقاً أو من مستخدم آخر، ويبقى متاحاً للعرض والتنزيل في أي وقت حتى لو تغيّرت حالة الفاتورة المرتبطة به لاحقاً.
  • ترقيم أدق وأكثر انضباطاً للفواتير وسندات القبض، لضمان تسلسل الأرقام دون فجوات أو تكرار.
  • تحسينات أمنية داخلية على آلية توليد أرقام المستندات المالية.

2026-06-29

جديد
  • تحقق سعودي للبيانات — التحقق التلقائي من صحة رقم الهوية الوطنية والجنسية عند تسجيل بيانات المستأجرين والمُلّاك.

2026-06-26

جديد
  • سجل العمليات — توثيق تلقائي لكل عملية إضافة أو تعديل أو حذف في النظام، مع تسجيل من قام بها ومتى، لضمان الشفافية والمساءلة.
تحسينات
  • تحسينات على القوائم المنسدلة في نسخة الجوال (اختيار وتموضع أدق).

2026-06-25

جديد
  • تصدير التقارير بصيغة PDF — تصدير التقارير المالية والتشغيلية كملفات PDF احترافية بالهوية البصرية للشركة، بجانب التصدير الحالي بصيغة Excel.
  • لوحة إدارة المستخدمين — واجهة مخصصة لإنشاء حسابات الموظفين وتعيين أدوارهم وصلاحياتهم.

2026-06-24

جديد
  • استيراد العقود من منصة إيجار — استخراج بيانات عقود الإيجار تلقائياً من ملفات PDF الصادرة من منصة إيجار السعودية، بدل الإدخال اليدوي.

2026-06-20

جديد
  • إدارة المُلّاك — تسجيل ملاك العقارات (فرد، شركة، مؤسسة، ورثة) مع بياناتهم البنكية وربطهم بعقاراتهم.
  • رفع الشعار والأيقونة — تخصيص هوية المنصة البصرية عبر رفع شعار الشركة وأيقونتها مباشرة من الإعدادات.

2026-06-19

الإطلاق

الإصدار الأساسي لمنصة نِساق لإدارة العقارات، شامل: بادئات الفواتير والعقود.

  • واجهة عربية كاملة من اليمين لليسار (RTL)، مع تطبيق ويب قابل للتثبيت على الجوال وسطح المكتب.
  • تسجيل الدخول والصلاحيات — ثمانية أدوار وظيفية (مدير النظام، المدير التنفيذي، المشرف، المحاسب، موظف التأجير، موظف الصيانة، المشاهد، المالك) وإعداد أول حساب مدير تلقائياً.
  • لوحة تحكم رئيسية بإحصائيات فورية ورسم بياني للإيرادات وأزرار إنشاء سريع.
  • العقارات والوحدات — إضافة العقارات بكامل تفاصيلها، وإدارة الوحدات وتتبع حالتها.
  • المستأجرين والعقود — تسجيل المستأجرين بخمسة أنواع، وإنشاء عقود إيجار مع محرر جدول دفعات مرن (شهري، ربع سنوي، نصف سنوي، سنوي، أو مخصص)، وتجديد العقود.
  • الفواتير والمدفوعات — إصدار فواتير يدوياً أو تلقائياً حسب جدول الدفعات، وتسجيل المدفوعات بدعم السداد الجزئي.
  • المصروفات والمرافق — تسجيل مصروفات العقارات وفواتير الكهرباء والمياه والغاز.
  • الصيانة — إنشاء طلبات صيانة، تعيين مقاولين، ومتابعة التنفيذ حتى الإغلاق.
  • المستندات — رفع ومعاينة المستندات (صكوك، عقود، هويات) مع تحكم بالوصول حسب الصلاحيات.
  • التقارير — خمسة أنواع تقارير مالية وتشغيلية قابلة للتصدير بصيغة Excel، بفلاتر حسب الفترة والعقار والمالك.
  • الإعدادات — تخصيص اسم الشركة، الألوان، بيانات التواصل، وبادئات الفواتير والعقود.